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打房只靠央行? 發問者：joe ( 初學者 5 級)
發問時間：2011-01-07 10:21:30
解決時間：2011-01-19 10:23:05
解答贈點：5 ( 共有 0 人贊助 )
回答：6 評論： 0 意見： 11
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86%
共有 7 人評價我 真 的 不 知 道 現 在 的 經 濟 真 的 有 如 媒 體 所 說 的 這 麼 好 嗎 ? 薪 資 完 全 沒 有 更 動 , 但 房 價 卻 一 波 一 波 的 調 漲 , 投 資 客 的 介 入 漫 天 喊 價 央 行 介 入 , 銀 行 的 貸 款 成 數 又 遞 減 . 真 不 知 該 不 該 買 屋 ? 各 位 大 大 覺 得 靠 央 行 來 抵 制 投 資 客 的 橫 行 和 建 商 的 附 和 你 們 覺 得 有 用 嗎 ? ? 最佳解答網友票選 回答者：阿川哥 ( 研究生 1 級 )
?> 擅長領域：房地產 | 生活法律
回答時間：2011-01-07 12:36:41
[ 檢舉 ] 央 行主導的打房措施,非但無力,甚至反而害年輕人買不起房子!不信?諸位看看:1.不思延長房貸年限至40年,也不大力提倡30年房貸年限--在[好山好水,可惜沒有好薪水]的寶島,怎麼幫助年輕族群購屋?2.嚴格授信--自備款三成以上,沒有凱爹凱娘贊助,錢從哪來?3.投資客慣常使用人頭,[以名下第三間以上]認定投資客--何其顢頇!4.國際利率,已經註定看漲不跌--咱們的央行肯定無法力挽狂瀾!難怪許多人認為,中國打房打真的!台灣打房打假的!願意在此給年輕朋友兩點建議:一.拼經濟靠自己--買樓亦然!嫌薪資少--大可創業或跳槽!鎮日長噓短嘆,老闆就會幫你加薪?二.觀念與習慣是可以改變的!蔣經國時代的家庭計劃,甚至矯枉過正,造就大批不婚族;頂客族.學學白種人,喜歡租不愛買--一兩年搬遷一回,宛如各地[深度旅遊].拋棄老祖先[有土斯有財]舊包袱,不就天天開心,時時喜樂!
參考資料
房地產近二十年經驗--阿川哥 相關詞：
ggc擠房程式,以房養老,ggc看不到房,打房,擠房程式,ggc擠房,k房,倒房,ha房,嬰之房
[ 快速連結 ] 其它回答( 5 ) | 意見( 11 ) | 評論( 0 )
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001
回答者：和居建築有限公司 和居建築企劃... ( 初學者 5 級 )
回答時間：2011-01-07 11:32:23
[ 檢舉 ]
老實說，我們覺得並沒有多大用處，只是靠加稅或是減貸並不能改
變什麼?台灣政治獻金大部分來自大型的建築營造或開發產業，在
這種情形下，苦的永遠是小市民。
要能夠購入符合自己預算的房子，就要跳脫出現有的交易市場，
學會當建商，了解建商與整個房產的行為，才有可能擁有合理的房價。
有空來我們看看吧，裡面有很多文章或許能幫助您有新的想法參考資料：
專業建築企劃顧問團隊
002
回答者：fc11 ( 實習生 5 級 )
擅長領域：房地產 | 東北亞
回答時間：2011-01-07 17:56:38
[ 檢舉 ]
經濟只有好轉一點點
今年有年終ㄉ企業比往年多
打房
上有政策(央行)
下有對策(銀行建商投資客) 2011-01-12 17:40:01 補充
建議還是自備款準備多一點
003
回答者：橙色亮亮 ( 初學者 5 級 )
回答時間：2011-01-08 13:32:35
[ 檢舉 ]
版大應該沒有搭上這波炒樓車.房子土地都是炒起來的
狡猾的投資客早已跑掉手中一大堆房子
盲目追高接手的也只能貸6~8成.等待下次降落時2~4成就被投資客吃掉
房子被法拍銀行都拿不夠
目前台灣總體經濟還是很脆弱.有600萬人月薪再三萬以內
只有少數科技業或生意人口袋麥克麥克~
主症者無能力解決.6.3.3跟詐騙集團沒兩樣
在無能力情況下.又想連任只好做多股市房市製造假榮景..
看看法拍案件多如牛毛.這就是一個空轉訊號..
既然房子土地都是炒起來.何不做下功課選擇這幾年還沒漲到的地區下手?
004
回答者：☆〃Akira〃晶★〞 ( 初學者 4 級 )
回答時間：2011-01-08 15:03:54
[ 檢舉 ]
現在股市一直漲 如果股市還會跌到2千點就要考慮 但是股市到3千點就一直跌不下去 就一直漲到6千點 該有的壞消息也都報光 骨牌效應該倒的也都倒了 金融風暴最壞的時機也不過跌到3千點 就算再有任何壞消息也不會比金融風暴嚴重 也不會像金融風暴的骨牌效應 雖然房地產不像股市立刻說漲就漲 但是卻是維持不跌而慢慢漲上去
回顧過去30年 20年 10年 房價都是一年比一年高 甚至這次的金融風暴也沒跌低於7~8年前的sars的房價
這次的金融風暴可以說是史上最嚴重的風暴甚至比sars還嚴重 但是為什麼就是跌不回比sars更低的房價 就是因為房價一年比一年高 景氣雖然會影響房價 但是不會跌回以前的房價
金融風暴+H1N1新流感 房價不但沒跌反而越來越高
如果有在玩法拍屋就知道 現在法拍屋標的都比行情價還高3~4倍
原本以為法拍屋可以撿便宜 現在每個人都標的比行情價還高 真不知道腦袋在想什麼 直接找仲介買都還比較便宜 又沒有風險又不會碰到被人霸佔房子或被破壞
現在台北縣市中心的房價不但沒跌反而越來越高 現在只能買的起郊區的房子
如果再開放大陸客來台炒樓 可能以後只能到火星才買的起房子
而我會固定和幾位良好仲介保持良好的朋友關西
而且也不會去砍對方服務費,這樣只要有好的房子,她們必定先報給我知道
很多買屋的人容易失敗的原因就是為了貪小便宜,對仲介都是吝嗇到不想給服務費
換個角度想,如果你是那位仲介,下次你還會想為他服務嘛
或是有好的房子,你會想報給他知道嘛?
之前 廣利不動產 報給我一間板橋的房子,
買下來後從一坪33萬,現在週邊行情一坪已經漲到46萬
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005
回答者：先生 吳 ( 初學者 5 級 )
回答時間：2011-01-12 16:47:42
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001 意見者：俠客 ( 實習生 1 級 )
擅長領域：房地產 | 貸款
發表時間：2011-01-07 12:37:00
[ 檢舉 ] 你眼睛大概只有台北吧?
什麼時候整個台灣的房價都漫天喊價了
央行打房!就算10個央行都沒用
因為這就是資本主義會出現的現象 002 意見者：虛虛 ( 大師 1 級 )
擅長領域：生活法律 | 作業系統
發表時間：2011-01-13 18:39:41
[ 檢舉 ] 回答者： 橙色亮亮
看你的回答就知道你是被身身洗腦的綠民了,你非常的可悲被利用當打手,當政客的棋子
法拍屋在資本主義的社會架構下不管經濟景氣的繁榮與衰敗都是可以見到的
法拍屋在扁執政下就少嗎?再碼直證下就多嗎?你能拿出數據比較嗎?保證你拿不出來的
633?諄的馬上台光是收拾爛攤子就收時不完了,更何況碼政府上任才不到三年,可是你卻沒種罵阿扁的有夢最美希望相隨的政見跳票,因為有李遠哲出面護航,說政治人物的政見不一定要兌現,你回答者： 橙色亮亮 就沒種罵,就龜縮起來了
這就是被深度洗腦症候群
你願意被洗腦被政客利用卻不代表全台灣人都跟你一樣,你要做全台灣最笨最悲哀的人請便吧! 003 意見者：虛虛 ( 大師 1 級 )
擅長領域：生活法律 | 作業系統
發表時間：2011-01-13 18:48:02
[ 檢舉 ] 發問者： joe
薪資沒有更動不代表競氣就是差
你沒有更動也不代表別人沒有更動
要賺多少錢就要付出多少的努力
各公司有各公司的薪資結構,不會因為經濟景氣的些微變化就去調整
用薪資來看景氣完全是政客的洗腦手法,但你們還是上當
如果經濟景氣的指標這麼單純看薪資就好了,那大學不用開經濟系這門科系了,也不用有經濟學家去做經濟研究了
榴槤味道我非常不喜歡,但我不能因為我不喜歡就禁止別人吃,我１誤能因為我不喜歡就說它不好
投資客為什麼敢投資買屋?為他們眼光精準,但你卻猶豫該不該買屋,但不能因為你的猶豫就怪景氣不好,更何況景氣不見得真的不好 004 意見者：虛虛 ( 大師 1 級 )
擅長領域：生活法律 | 作業系統
發表時間：2011-01-13 18:48:07
[ 檢舉 ] 你想買屋就得下功夫研究,再定為你是自住還是要投資這才是王道,抱怨病不能改變現況,你知道嗎? 005 意見者：虛虛 ( 大師 1 級 )
擅長領域：生活法律 | 作業系統
發表時間：2011-01-13 18:52:28
[ 檢舉 ] 不要受到綠民見縫插針的影響,要有自己的主見與判斷能力
政府只能做整體的規劃,薪資漲不漲就看各公司的薪資的結構與老闆有沒有良心,這政府是無法太過於干涉的
記住,台灣不是集權制度,無法強制企業該給多少薪資的,政府最多只能制定基本工資,法源是勞基法
所以,真的,不要受政客與已經被洗腦的綠民影響,他們絕對害台灣,不是愛台灣啦 006 意見者：橙色亮亮 ( 初學者 5 級 )
發表時間：2011-01-13 20:36:59
[ 檢舉 ] TO 虛虛大師
你哪之眼睛看見我穿綠色的?
你說我被洗腦.個人感覺你被洗的更徹底
台灣經濟很脆弱難道我說錯了嗎?
有600萬人口月薪再三萬元以內難道我也說錯?
台灣金融業不做房屋次貸(二胎).要不然早早就出現次貸風暴了
你說馬久才做三年無法達到633那再給阿久做十年行吧?
誰當總統誰執政都不甘我事.我不愛看政客演戲.綠色藍色我都不愛
我是選賢不選黨.最好是我自己一黨拉! 007 意見者：虛虛 ( 大師 1 級 )
擅長領域：生活法律 | 作業系統
發表時間：2011-01-16 13:21:10
[ 檢舉 ] 意見者： 橙色亮亮
我用雙眼看到你是綠色的,而且是被洗腦的深綠,不是還有良知的淺綠
原因很簡單
只有深綠會引用三民自不實的數據,只有深綠會相信綠營的謊言
台灣經濟很脆弱?證據在哪?你提不出就是錯的,台灣經濟若真是脆弱,不會維持60多年不倒!
有600萬人口月薪再三萬元以內, 誰給你的數據?自由時報?三立電視台?民視?
怎麼統計出來的?你告訴大家吧,你說得出來嗎?你也不能否認現在的失業率比扁執政時還要低,某些職類更是供過於求,就算月薪三萬以內也比阿扁執政失業要好,但你卻緬懷阿扁執政,你不是被洗腦是啥呢?
我被洗得徹底?至少我能分是非,至少我知道政府在照顧大部分人 008 意見者：虛虛 ( 大師 1 級 )
擅長領域：生活法律 | 作業系統
發表時間：2011-01-16 13:21:43
[ 檢舉 ] 我不會意識型態的為反對而反對,跟你大不相同!
阿扁就是執政100年,就是把台灣搞倒你也會相信他,所以,他貪汙你沒種你不敢罵,所以,有夢最美希望相隨的政見沒有實現,你沒種,也不敢去批評他,阿扁執政八年,
自殺率是政府播遷來台以來的新高,台灣哪一任領導人能比得過阿扁?台灣人枉死,你敢罵阿扁嗎?你根本就不敢!
你接手一間快倒的公司,你能短時間讓這家公司由虧盈獲利嗎?你非但不能,你也沒這樣的邏輯觀念!
你是選賢不選黨.最好是我自己一黨?
信民進黨很丟臉對吧,這就是所謂的台灣良心,敢做不敢當的表率對吧
就讓大家來看看可不可笑吧 009 意見者：虛虛 ( 大師 1 級 )
擅長領域：生活法律 | 作業系統
發表時間：2011-01-16 13:25:14
[ 檢舉 ] 有夢最美,希望相隨,與633哪個比較實際?
只要是理性,有是非觀念的人都分的出來
633就算是沒有完全實現,但至少能完成三分之一,甚至二分之一
比有夢最美希望相隨什麼都沒有強吧
但只有你這被深度洗腦的人,相信綠營633跳票的說法
大家眼睛都是雪亮的都能看得出你是綠營的
但你卻龜縮了,敢做不敢當
還編出了你是選賢不選黨.最好是我自己一黨?
呵呵呵,大家都在恥笑你啦! 010 意見者：橙色亮亮 ( 初學者 5 級 )
發表時間：2011-01-17 20:37:14
[ 檢舉 ] TO 虛虛~我知道你手中還有沒跑掉的房子.哈哈!!!
打房再開鍘！「養地」要錢 徵稅1%
更新日期:2011/01/17 19:11 為了不讓財團建商養地，賺取增值暴利，財政部大刀開鍘，要針對閒置未開發的土地，開徵有「空地稅」性質的地價稅，而這個方案如果真的通過了，對於房價的飆漲有一定的抑止作用，而一旦這個民國74年，就已經停用的制度，死灰復燃，建商該繳交的地價稅會飆到5倍，以一再被點名的信義聯勤來說，地價稅，將從369萬飆到1980萬，而重新開徵空地稅，已經讓營建股股價，重挫3%。 12下一頁 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？ 發表 取消 資料儲存中
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